Відокремлена вілла з басейном та видом на море та гори в Пінарес, Ллорет-де-Мар

🏡 Відокремлена вілла з басейном та видом на море та гори в Пінарес, Ллорет-де-Мар

Цей просторий окремий будинок розташований у житловому районі Пінарес, одній із найспокійніших і найзеленіших зон Ллорет-де-Мар, що забезпечує приватність, відкриті види та відмінну доступність.

📍 Розташування

C/ Aiguablava 28, 17310 Ллорет-де-Мар (Гірона) Приблизно 4,5–5 км від моря, 7–10 хвилин на авто до пляжів Ллорет-де-Мар.

Огляд нерухомості

• Ціна: €795,000
• Площа будівлі: 520 м² (Катастро: 595 м²)
• Площа ділянки: 2,530 м² (графічна поверхня: 2,508 м²)
• Рік будівництва: 2006
• Тип нерухомості: Міська / Житлова

Внутрішні особливості

Будинок пропонує щедрі внутрішні простори та функціональний план, підходящий як для постійного проживання, так і для відпочинку:

• 5 спалень
• 4 ванні кімнати
• Незалежна повністю обладнана кухня
• Просторий вітальня з каміном
• Система опалення
• Кондиціонер
• Два прямі виходи в сад
• Велика незалежна закрита гаражна приміщення, підходить для двох автомобілів, з додатковим простором для зберігання

Зовнішні простори

Приватна ділянка розроблена для комфорту, відпочинку та життя на відкритому повітрі:

• Приватний басейн
• Міні-тенісний корт
• Зона барбекю
• Покрита галявина з каміном
• Приватна водяна колодязь
• Доглянутий сад з повною приватністю

Додаткові переваги

• 🌊⛰ Відкриті види на море та гори
• 🚗 Доступ до нерухомості з двох різних вулиць
• ♿ Зручний доступ, підходить для людей з обмеженою рухливістю
• Спокійне житлове середовище
• Добре дорожнє з'єднання з центром міста та узбережжям

Річні витрати

• Податок на нерухомість (IBI): за запитом
• Податок на збір сміття: за запитом
• Витрати на обслуговування: відповідно до споживання та використання
• Комунальні платежі: немає

🧾 Оцінені витрати на покупку (Іспанія)

• Податок на передачу майна (ITP – 10%)
• Плата нотаріуса та реєстрації землі: приблизно €1,200–€1,500
• Юридична допомога (за бажанням): приблизно €1,000–€1,200

Ця відокремлена вілла на продаж розташована у житловому районі Пінарес, одній із найспокійніших і найзеленіших зон Ллорет-де-Мар, що забезпечує приватність, відкриті види та відмінну доступність.

Нерухомість розташована на великій міській ділянці та має відкриті море та гори, що робить її привабливим варіантом для покупців, які шукають просторий будинок на Коста-Брава.

Будинок пропонує щедру побудовану площу та функціональний план з 5 спалнями та 4 ванними кімнатами, незалежною кухнею та просторою вітальнею з каміном. Опалення та кондиціонер забезпечують комфорт протягом усього року. Два прямі виходи з'єднують внутрішню частину з садом та відкритими зонами.

Ключовою особливістю цієї нерухомості є її велика, незалежна та закрита гаражна приміщення, підходить для двох автомобілів та додаткового зберігання. Будинок можна зайти з двох різних вулиць, що забезпечує зручний доступ та гнучкість. Нерухомість також пропонує зручний доступ, підходящий для людей з обмеженою рухливістю.

Зовнішня зона розроблена для відпочинку та приватності і включає приватний басейн, міні-тенісний корт, зона барбекю, покрита галявина з каміном, приватний водяний колодязь та доглянутий сад.

Розташована приблизно 4,5–5 км від моря, нерухомість знаходиться всього 7–10 хвилин на авто від пляжів та центру міста Ллорет-де-Мар. Її спокійне житлове середовище, поєднане з хорошими дорожніми зв'язками, робить її придатною для річного проживання, другої резиденції або довгострокової інвестиції на Коста-Брава.

📌 Посилання: #20 📞 Зв'яжіться з нами щоб домовитися про перегляд або отримати додаткову інформацію — ми будемо раді допомогти вам. 📲 Більше нерухомості та оновлень: слідкуйте за нашим каналом Telegram @lloretmania_post.