Вилла с панорамным видом на море и лицензией на аренду – Коста-Брава

🌅 Роскошная вилла с панорамным видом на море в Серра-Брава, Ллорет-де-Мар

💰 Цена: €1,560,000 📍 Местоположение: Серра-Брава, Ллорет-де-Мар (Коста-Брава) 📐 Площадь: 403 м² 🛏 Кровати: 4 🛁 Ванные: 4 🏊‍♂️ Частный бассейн 🚗 2 парковочных места + склад 🏗 Год постройки: 2008 📃 Туристическая лицензия: Да 📊 Сертификат энергоэффективности: Класс D (34 кг CO₂ / м²/год; 133 кВтч / м²/год)

✨ Обзор недвижимости

Эта исключительная вилла, расположенная в престижном жилом районе Серра-Брава является настоящим сокровищем Коста-Бравы. Расположенная на склоне холма, она предлагает впечатляющие панорамные виды на море с каждой точки зрения. Выполненная из высококачественных материалов, таких как итальянский пол, мраморные отделки, и дизайнерские элементы, этот дом обеспечивает комфорт и элегантность на каждом уровне. Внешние особенности включают:

• Частный бассейн окруженный пышным средиземноморским садом с пальмами
• Внешняя зона BBQ и столовая
• Балийский стиль зоны отдыха
• Сауна, бильярдная, прачечная
• Просторная гостиная с доступом к террасе с видом на море
• Современная открытая американская кухня

📈 Потенциал инвестиций

Недвижимость поставляется с действующей туристической лицензией, что делает её высоко прибыльным вложением для краткосрочной аренды. Идеально как основное жильё, загородный дом, или источник дохода в одном из самых востребованных прибрежных районов Испании.

💼 Стоимость покупки и налоги

При покупке недвижимости в Испании покупатели должны учитывать дополнительные расходы:

• Налог на передачу (ITP): примерно 10% от цены покупки
• Плата нотариуса и регистрационного органа: примерно 1–1.5%
• Юридические/переводческие услуги (по желанию): от €1,500
• Оценочная общая сумма дополнительных расходов: около 11–12% от цены продажи

🔑 Основные моменты: ✔ Непрерывный вид на море ✔ Полностью меблирована ✔ Лицензирована для краткосрочной аренды ✔ Премиальные отделки и современный дизайн ✔ Инвестиция «под ключ» или частный оазис

📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частной экскурсии

📩 info@allcostabrava.com 🌐 www.allcostabrava.com